トア山手ザ・神戸タワー

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 35階建 / 316戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
7,380万円
97.9万円/㎡
相場
7,255万円
96.3万円/㎡
4,748
6,419
8,090
9,762
AI査定結果
推定相場価格
7,255万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,419万円〜8,090万円
85.2万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
トア山手ザ・神戸タワー
7,380万円（97.9万円/㎡）/ 10階 / 75.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は104.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/167,380万円97.9万円10階 75.36㎡ 3LDK西
2025/12/127,080万円116.3万円21階 60.88㎡ 2LDK南西
2025/10/268,280万円106.3万円29階 77.86㎡ 2LDK北西
2025/10/237,580万円100.7万円14階 75.29㎡ 2LDK東
2025/10/208,480万円108.9万円29階 77.86㎡ 2LDK北西
2025/10/1514,000万円137.6万円30階 101.72㎡ 3LDK南
2025/10/067,180万円109.5万円23階 65.56㎡ 2LDK南西
2025/09/247,480万円99.3万円22階 75.29㎡ 3LDK-
2025/09/227,980万円106.0万円14階 75.29㎡ 2LDK東
2025/08/044,480万円96.7万円7階 46.35㎡ 3LDK西
2025/07/206,480万円117.5万円16階 55.17㎡ 1LDK-
2025/07/088,980万円115.3万円29階 77.86㎡ 2LDK北西
2025/05/316,280万円97.3万円6階 64.57㎡ 2LDK東
2024/10/087,480万円106.5万円25階 70.25㎡ 1LDK南西
2024/10/049,480万円103.5万円3階 91.62㎡ 3LDK南西
2024/09/177,680万円109.3万円25階 70.25㎡ 1LDK南西
2024/09/055,980万円94.0万円22階 63.65㎡ 2LDK東
2024/08/066,080万円95.5万円22階 63.65㎡ 2LDK+北東
2024/08/066,080万円95.5万円22階 63.65㎡ 2LDK東
2024/08/067,280万円83.8万円6階 86.91㎡ 2SLDK南東
2024/08/067,980万円106.0万円22階 75.29㎡ 3LDK東
2024/07/236,180万円97.1万円22階 63.65㎡ 2LDK北東
2024/07/166,280万円98.7万円22階 63.65㎡ 2LDK北東
2024/04/246,480万円101.8万円22階 63.65㎡ 2LDK東
2024/04/2411,000万円113.0万円27階 97.32㎡ 3SLDK東
2024/02/2411,500万円118.2万円27階 97.32㎡ 3SLDK東
2024/02/1618,000万円120.4万円33階 149.5㎡ 3LDK南東
2024/02/1611,800万円121.2万円27階 97.32㎡ 3LDK東
2024/02/165,980万円111.2万円20階 53.76㎡ 1LDK北東
2024/02/167,780万円89.5万円6階 86.91㎡ 2LDK南東
2024/02/097,280万円83.8万円10階 86.91㎡ 2LDK南東
2024/02/027,580万円87.2万円10階 86.91㎡ 2LDK南東
2023/12/187,880万円112.2万円26階 70.25㎡ 2LDK+S南西
2023/11/2812,500万円128.4万円27階 97.32㎡ 3LDK東
2023/06/113,980万円72.3万円4階 55.02㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は105.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
トア山手ザ・神戸タワー
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅5分 7,380万円97.9万円75.36㎡3LDK10階 / 35階建 西2008年316戸RC
2025/12/07ジークレフ新神戸タワー
神戸市中央区熊内町七丁目
新神戸駅3分 5,990万円96.4万円62.12㎡2LDK20階 / 42階建 北西2009年292戸RC
2025/11/22神戸ハーバータワー
神戸市中央区海岸通六丁目
神戸駅8分 5,690万円93.5万円60.83㎡2LDK16階 / 35階建 西2013年300戸RC
2025/12/16DGrafort神戸三宮タワー
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅5分 8,500万円116.5万円72.96㎡3LDK17階 / 43階建 西2005年275戸SRC
2025/09/30ディーグラフォート神戸三宮タワー
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅7分 6,680万円116.1万円57.54㎡2LDK8階 / 43階建 西2005年275戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、神戸市中央区では35.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して6.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
53.1万円/㎡
前年比+4.6%
神戸市中央区
92.3万円/㎡
前年比+35.7%

マンション概要

マンション名トア山手ザ・神戸タワー
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
交通東海道・山陽本線元町駅徒歩5分
築年月2008年
階数35階建
総戸数316戸
建物構造RC
土地権利所有権

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