トア山手ザ・神戸タワー

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目

  • / 元町駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 35階建 / 316戸 / RC造

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価格偏差値

35.1
割高

推定相場価格より15.6%割高

販価
6,480万円
117.5万円/㎡
相場
5,603万円
101.6万円/㎡
3,835
5,014
6,193
7,372
AI査定結果
推定相場価格
5,603万円
101.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,014万円〜6,193万円
90.9万円/㎡〜112.3万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月26日
トア山手ザ・神戸タワー
6,480万円（117.5万円/㎡）/ 16階 / 55.17㎡ / 1LDKバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は104.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/206,480万円117.5万円16階 55.17㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/07/088,980万円115.3万円29階 77.86㎡ 2LDK北西
2025/05/316,280万円97.3万円6階 64.57㎡ 2LDK東
2024/10/087,480万円106.5万円25階 70.25㎡ 1LDK西
2024/10/049,480万円103.5万円3階 91.62㎡ 3LDK南西
2024/09/177,680万円109.3万円25階 70.25㎡ 1LDK南西
2024/09/055,980万円94.0万円22階 63.65㎡ 2LDK東
2024/08/067,280万円83.8万円6階 86.91㎡ 2SLDK南東
2024/08/066,080万円95.5万円22階 63.65㎡ 2LDK+WIC北東
2024/08/066,080万円95.5万円22階 63.65㎡ 2LDK東
2024/08/067,980万円106.0万円22階 75.29㎡ 3LDK東
2024/07/236,180万円97.1万円22階 63.65㎡ 2LDK北東
2024/07/166,280万円98.7万円22階 63.65㎡ 2LDK北東
2024/04/246,480万円101.8万円22階 63.65㎡ 2LDK東
2024/04/2411,000万円113.0万円27階 97.32㎡ 3SLDK東
2024/02/2411,500万円118.2万円27階 97.32㎡ 3LDK東
2024/02/165,980万円111.2万円20階 53.76㎡ 1LDK北東
2024/02/1611,800万円121.2万円27階 97.32㎡ 3LDK東
2024/02/167,780万円89.5万円6階 86.91㎡ 2SLDK南東
2024/02/1618,000万円120.4万円33階 149.5㎡ 3LDK南東
2024/02/097,280万円83.8万円10階 86.91㎡ 2LDK南東
2024/02/027,580万円87.2万円10階 86.91㎡ 2LDK南東
2023/12/187,880万円112.2万円26階 70.25㎡ 2LDK+S南西
2023/11/2812,500万円128.4万円27階 97.32㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は99.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
トア山手ザ・神戸タワー
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅5分 6,480万円117.5万円55.17㎡1LDKバストイレ別16階 / 35階建 -2008年316戸RC
2025/07/15ジークレフ新神戸タワー
神戸市中央区熊内町七丁目
新神戸駅3分 4,600万円90.9万円50.62㎡1LDK12階 / 42階建 北2009年292戸RC
2025/07/14神戸ハーバータワー
神戸市中央区海岸通六丁目
神戸駅8分 5,690万円93.5万円60.83㎡2LDK16階 / 35階建 西2013年300戸RC
2025/07/25ディーグラフォート神戸三宮タワー
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅7分 6,680万円116.1万円57.54㎡2LDK8階 / 43階建 西2005年275戸SRC
2025/06/18アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
神戸市中央区加納町六丁目
三ノ宮駅10分 6,780万円99.0万円68.5㎡1LDK+S20階 / 34階建 北西2009年271戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市中央区では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して18.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.0万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市中央区
99.5万円/㎡
前年比+25.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名トア山手ザ・神戸タワー
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
交通元町駅徒歩5分
築年月2008年
階数35階建
総戸数316戸
建物構造RC
土地権利所有権

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